¿Problemas con vecinos en cuarentena? Saber qué hacer

Durante la cuarentena, la necesidad de quedarse en casa cambió la forma de vida de las personas, que ahora pasan casi todo el tiempo dentro de sus propias casas. Y así, también puede haber provocado la aparición de nuevos desencuentros con los vecinos.

El desarrollo de la cuarentena en relación con los vecinos.

Una gran proporción de personas empezó a trabajar desde casa. El teletrabajo, u oficina en casa, se convirtió en la nueva realidad para muchas personas que necesitaban adaptar su rutina. Incluidos los niños y adolescentes, que comenzaron a asistir a clases en línea, a través de la computadora.

Ya muchos otros empezaron a desarrollar nuevas actividades, ocio o emprendimiento, también en sus hogares.

Buscar otra fuente de fondos se ha convertido en una alternativa para quienes perdieron sus trabajos, ingresos o tuvieron salarios reducidos. Para quienes decidieron invertir en la venta de alimentos, pasar las noches cocinando se ha convertido en una solución para atender todos los pedidos.

Así, se empezó a utilizar más la cocina y la luz empezó a permanecer encendida hasta más tarde con los electrodomésticos funcionando sin, o casi sin, pausa.

Los profesores de gimnasia, danza y similares comenzaron a grabar vidas y dar clases en línea. Imagínese si elige las primeras horas del día para hacer ejercicio.

Costureras produciendo máscaras y pijamas en pleno apogeo, con la máquina de coser encendida hasta el amanecer. ¡Estos productos se han convertido en los más vendidos! Después de todo, la avalancha de niños jugando o peleando dentro de la casa.

La música más fuerte también se volvió más constante, incluso durante la semana. Las noticias publicadas en los medios, como en el noticiero Band News del 06/06, apuntan al aumento de las ventas de instrumentos musicales, un nuevo pasatiempo para algunos, pero que puede ser un gran inconveniente para otros. Después de todo, ¿quién puede trabajar por teléfono o tener reuniones de videoconferencia ruidosas todo el día?

En momentos de estrés, muchos temas pueden generar conflictos entre vecinos. Y todo por la nueva realidad del encierro. Entonces, verifique ahora cuáles son sus opciones para tratar con los vecinos en este período.

Intentar llegar a un acuerdo es el primer paso

La primera recomendación para buscar una solución al desacuerdo debido al ruido y otros problemas es buscar un acuerdo. Si estás en esa situación, mantén la calma e intenta meterte en un denominador

forma armónica.

Chatear, hacer coincidir horarios o límites de tiempo para tareas ruidosas puede ser una forma. Otra alternativa es invertir en adaptar la home office para que sea más funcional.

Se pueden incorporar a la decoración medidas acústicas como revestimientos aislantes o cristales antirruido.

Las autoridades locales tienen potestad legal para combatir el ruido nocivo para la paz, por ser ilegal en exceso. Independientemente de la hora, pero especialmente después de las 10 de la noche.

La mayoría de las reglas sobre el límite de tiempo para la tolerancia al ruido están previstas en las leyes de la ciudad. Si el vecino reacciona de forma agresiva o violenta a su acercamiento, puede ser necesario llamar a la policía.

Las reglas internas pueden establecer multas

En condominios residenciales es importante consultar las normas del Reglamento Interno o Convención del Condominio. Es probable que haya limitaciones.

En este caso, solicite apoyo al liquidador para emitir avisos colectivos o

circular a todos los inquilinos recordando las reglas. Si no funciona, el vecino que provoca el malestar puede ser notificado e incluso multado.

Para ello, es necesario realizar un registro y la solicitud de notificación por parte del condominio en el Libro de Registro de Denuncias. Cada condominio debe tener uno de estos. Los registros pueden incluso respaldar cualquier medida judicial que sea necesaria.

También se requerirán notificaciones personales al vecino. Si se niega a recibirlo, la alternativa es enviarlo por correo con acuse de recibo y por carta certificada.

Si ni el Reglamento Interno ni la Convención del Condominio establecen multas por ruido, será necesario aprobarlas en la asamblea del condominio. Las multas pueden ser cobradas por el condominio en acciones de cobranza.

La multa se pagará a favor del condominio y no al vecino perturbado. Se puede aplicar siempre que se detecte una infracción de la regla. Por tanto, siempre que el vecino moleste el ruido excesivo.

La justicia puede ser la única solución

Tanto el vecino molesto como el Condominio, representado por el liquidador, podrán entablar demandas contra el vecino antisocial. Las normas sobre derechos de vecindad están previstas en el Código Civil. Estas son reglas básicas sobre seguridad, tranquilidad y paz.

Un juez puede establecer multas diarias por la duración de la molestia. Las multas se pueden cobrar en los tribunales y se consideran deudas con el condominio.

Por lo tanto, la propiedad puede incluso ser puesta a subasta para pago. Al igual que con las cuotas vencidas. Si el vecino es inquilino, puede ser desalojado por no cumplir con las reglas del Condominio, incluso si está al día con el alquiler.

Samasse Leal

Apasionado del Derecho, Samasse Leal es especialista en Derecho del Consumidor, posgrado por la PUC-Rio. Coautora y revisora ​​técnica de la obra Use las leyes a su favor, participó en varias ediciones del programa Sem Censura (TVE) y programas de radio, hablando de derechos para el público en general. En los casi 20 años de su carrera, ha trabajado en grandes despachos legales, empresas, una asociación de defensa del consumidor y actualmente trabaja en el área de relaciones con inversores de una multinacional española.